Diritto: la trascrizione

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Se siamo degli appassionati del Diritto, una particolarissima disciplina che studia tutte le norme che esercita lo Stato, ma non abbiamo mai avuto la possibilità di studiarla, potremo provare a ricercare su internet delle guide che ci forniscano tutte le varie informazioni che riguardano questa disciplina, permettendoci di approfondirla in maniera molto semplice. Nei passi successivi, in particolare vedremo un particolare argomento che riguarda il Diritto, ossia la trascrizione. La trascrizione è un concetto fondamentale in diritto. Si tratta di un istituto giuridico che ha per scopo di rendere conoscibili, mediante la loro annotazione in pubblici registri, dei quali chiunque può prendere visione, gli atti che trasferiscono la proprietà o costituiscono diritti reali o comunque limitano fortemente la facoltà di disporre delle cose quando riguardano beni: immobili o mobili registrati (aeromobili, navi, autoveicoli).

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Occorrente

  • Leggere con attenzione la guida.
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Effetto della trascrizione

L'effetto normale della trascrizione consiste nell'attuare una forma di pubblicità dichiarativa. Ciò significa che:
- la trascrizione rende l'atto efficace di fronte ai terzi o, come anche si dice, opponibile ad essi (effetto positivo);
- la mancata trascrizione fa sì che l'atto che si sarebbe dovuto trascrivere non abbia efficacia alcuna di fronte ai terzi, anche se pienamente valido ed efficace tra le parti, sia cioè inopponibile ad essi (effetto negativo).

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Tutele della trascrizione

La trascrizione tutela perciò al tempo stesso la buona fede dei terzi acquirenti, che sono messi in condizione di conoscere la reale situazione giuridica dei beni, e i diritti del trascrivente, il quale può efficacemente opporre a qualsiasi terzo il proprio titolo di acquisto.

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Osservazioni sulla trascrizione

Dunque, questo istituto è a favore dell'acquirente contro il venditore. Al riguardo, si tenga presente che la trascrizione opera indipendentemente dall'effettiva conoscenza che ne abbiano i soggetti: l'atto trascritto è sempre opponibile al terzo, anche se questi di fatto lo ignori; viceversa, l'atto non trascritto non è opponibile al terzo, nemmeno se questi, in concreto, ne sia a conoscenza.
La trascrizione non ha normalmente la capacità di sanare l'eventuale invalidità dell'atto trascritto: se l'atto è nullo o annullabile, tale resta anche dopo la trascrizione. A questo punto, per conoscere tutto su questo particolarissimo argomento che riguarda il Diritto, non dovremo fare altro che leggere con attenzione tutti i passaggi precedenti.

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